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重磅!滨湖区又将新添4万+项目,规划出炉!

楼面价1万8+自持9650㎡,禹洲无锡首个项目即将亮相,分ABC三块区域,自带露天泳池,旁边规划12班幼儿园。

5月14日,在历经4个半小时拉锯,禹洲最终以楼面价18000元/㎡+自持9650㎡,击败6家竞争对手,如愿拿地。

这是禹洲以招拍挂的形式首次进入无锡。

项目拟建26栋住宅 其中1栋自持

昨天下午(7月22日),无锡市自然资源和规划局公布了“XDG-2019-62号地块开发建设项目规划(建筑)设计方案批前公示”,也就是禹洲竞得的滨湖区震泽路地块。

项目位于滨湖区雪浪街道震泽路与信成道交叉口东南侧,建设单位为无锡丰翔房地产开发有限公司;用地范围东至秀水河,南至清晏路,西至信成道,北至震泽路。

可建设用地面积约76017.2平方米,用地性质为居住用地,总建筑面积约222399平方米(含地下建筑面积)。

根据规划鸟瞰图,项目总计拟建26栋住宅,分ABC三块区域;

A区拟建8栋高层(2栋16层、5栋17层、1栋18层),其中1栋自持;

B区拟建4栋17层高层、6栋多层(4栋4层、2栋6层);

C区拟建栋8栋7层多层;

同时,A区内拟建一个露天泳池,另外在项目旁边还规划有12班幼儿园。

周边配套齐全 生活便利

项目隶属滨湖区,目前这个板块也是无锡较具潜力的板块之一;周边路网通达,信成道、五湖大道、震泽路等主干道环绕,可以通达无锡多个区域。

不过,目前来看,周边的公共交通配套略有欠缺,距离地块较近的公交车站为震泽路(五湖大道)站,目前仅有5条线路。

项目目前最近的地铁站为在建4号线商务中心站,直线距离约1.5公里。

地块周边有无锡金融中心、海岸城大型购物中心、海岸城八方汇、宝能城金融财富中心等,可以说行政、金融、商业等生活配套一应齐全。

未来宝能城大型商业综合体建成以后,地块周边的大型商业配套将更为丰富。

地块周边的休闲配套就更为丰富了,尚贤河湿地公园、贡湖湾生态湿地公园、巡塘古镇、金匮公园、吴都路中心景观公园等,可以说这一片也是整个区域内环境较好的区域了。

地块周边教育资源十分丰富。机关幼儿园海岸城分园、金桥双语实验学校、融成实验小学、南外国王国际学校、太湖高级中学等众多名校也环伺左右,教育优势突出。(具体学区以项目交付后教育局公布为准)

另外,江南大学附属医院直线距离地块大约3公里。

项目隶属滨湖区雪浪板块,实际上以经开区的划分范围来看,地块紧邻经开区。甚至经开区目前在售的新盘与地块的距离要优于滨湖区。

经开区是整个无锡房价高地,目前在售的住宅房源普遍均价都在2万/㎡以上,3万+楼盘也在逐渐增加。

该项目拿地楼面价18000元/㎡,又自持9650㎡,预计未来售价大概率将达4万+!

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